Операции с земельными участками (межевание)

Основные случаи:
1. Земельный участок не приватизирован, правоустанавливающие документы на него отсутствуют.
2. Оформление аренды на бесхозный земельный участок.
3. Оформление земельного участка под гаражом.
4. Оформление земельного участка под многоквартирным домом.

Кадастровый учёт объектов недвижимости

Мы осуществляем кадастровый учёт:
- зданий любого назначения;
- квартир, гаражей, нежилых помещений;
- сооружений;
- иных строений.

Геодезические работы

Вынос границ земельного участка
1. Перед совершением сделки (покупки, продажи участка) с целью точного определения границ.
2. При возведении ограждающих конструкций (заборов, изгородей и пр.) во избежание самозахвата "чужого" участка.
3. При возникновении земельных споров с соседями из-за расположения общих границ.
4. Для сравнения фактического положения объектов на местности с кадастровыми данными.

Техническая инвентаризация (изготовление техпаспортов, справок)

Для чего нужен технический паспорт на квартиру?
1. При продаже или покупке квартиры в ипотеку банк требует технический паспорт для оценки рыночной стоимости.
2. Для согласования перепланировки.
3. Для получения разрешения в органах опеки при продаже или обмене квартиры.
4. Для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги, так как размер исчисляется от площади квартиры.
5. При оформлении наследства.
6. При выделении доли в натуре в долевой собственности.

Снижение кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость участка влияет на:
- размер налога, который придётся ежегодно оплачивать хозяину земельного участка;
- выкупную стоимость земельного участка;
- размер арендной платы за землю;
Наша задача - провести верный расчёт и впоследствии узаконить новую стоимость участка.

Кадастровые заключения, акты обследования

Вопросы, на которые помогут ответить наши специалисты:
1. Определение координат фактического местоположения границ земельных участков.
2. Определение фактической площади земельных участков и объектов недвижимости.
3. Определение вариантов раздела земельного участка между его собственниками.
4. Сопоставление фактическго местоположения границ земельного участка с данными государственного кадастра недвижимости и сведениями правоустанавливающих документов.
5. Определение наложения границ земельных участков и его площади.